Un repli des ventes en Île-de-France au premier trimestre 2026
Entre février et avril 2026, les ventes de logements anciens ont reculé de 3 % sur un an en Île-de-France, selon les Notaires du Grand Paris, avec un repli plus marqué à Paris intra-muros (-5 %). Les prix, eux, restent globalement stables sur la période.
Un effet de comparaison et un climat d’attentisme
Ce ralentissement du marché immobilier francilien s’explique en partie par un effet de comparaison avec un début d’année 2025 exceptionnellement dynamique, mais aussi par un climat d’attentisme lié à l’incertitude géopolitique et à la remontée des taux de crédit immobilier.
Le très haut de gamme parisien épargné par la morosité
Fait notable : le marché parisien du très haut de gamme échappe à cette morosité, porté par des acquéreurs étrangers, notamment américains, dont le budget médian atteint 864 000 euros. Alors que le marché de masse cherche son second souffle, le segment du luxe parisien continue, lui, d’attirer les grandes fortunes internationales, illustrant la segmentation croissante du marché immobilier francilien selon les profils d’acquéreurs.
Pour les vendeurs comme pour les acquéreurs franciliens, ce contexte incertain rend d’autant plus utile un accompagnement notarial rigoureux, capable de sécuriser chaque étape de la transaction malgré les fluctuations du marché.
