Donner un coup de pouce à ses enfants pour qu’ils puissent acheter : mode d’emploi

Donner un coup de pouce à ses enfants pour qu’ils puissent acheter : mode d’emploi 

On ne cesse de dire que les prix ont atteint des seuils élevés et que les taux d’intérêts remontent, ce qui combiné à la tendance inflationniste persistante peut rendre difficile l’obtention d’un crédit. Avoir une bonne gestion, un emploi stable et un apport revient à mettre toutes les chances de son côté auprès des banques.

En effet, il n’est pas rare que les banques demandent un apport équivalent aux frais d’achat.

Comment faire si vous n’avez pas l’apport requis ?

Contracter un prêt à la consommation peut être compliqué et onéreux. Si vos parents ont les moyen de vous aider, vous pouvez les solliciter.

La solution à mettre en place dépendra de leur intention.

Vos parents peuvent vous consentir une donation

Vos parents ont les moyens de vous aider, cela peut être l’occasion d’anticiper la transmission de leur patrimoine en vous donnant une somme d’argent pour un projet important  pour vous comme acheter votre résidence principale. Cette donation pourra être qualifiée d’avance sur votre part successorale ou au contraire d’avantage que vous recevrez en plus de votre héritage.

Renseignez-vous auprès de votre notaire pour faire le point sur les modalités déclaratives et les abattements dont vous disposez (vos parents peuvent donner jusque 100.000€ sans être fiscalisé à chacun de leurs enfants tous les 15 ans; cet abattement peut sous certaines conditions se cumuler avec le don de somme d’argent spécifique de 31.865€ exonéré également de toute taxation et renouvelable tous les 15 ans).
 

Le recours à un « prêt familial »

Il peut arriver que vos parents ne disposent pas des moyens de vous donner une somme d’argent mais qu’ils puissent vous prêter l’argent nécessaire à compléter votre apport.

La aussi il est important de se renseigner sur les modalités déclaratives à respecter (il faut impérativement signer une reconnaissance de dettes précisant le montant emprunté pour toute somme supérieure à 1500 € ainsi que le taux, la durée et les modalités de remboursement convenues. La reconnaissance de dettes devra être enregistrée aux impôts) et surtout conserver la trace écrite du prêt pour éviter tout litige successoral à l’avenir ou toute requalification par le Fisc en donation déguisée.

Votre notaire saura vous conseiller au mieux. Prenez rendez-vous avec lui pour faire le point sur votre projet et les solutions pouvant être mises en place. 

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